房东要单方面解除门面房租赁合同?

您可能想了解房东单方面解除门面房租赁合同的法律依据。根据《民法典》的相关规定，房东在特定情况下有权单方面解除合同，如承租人违反合同约定、逾期不支付房租、未经同意转租等情形。具体而言，《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。《民法典》第七百二十二条进一步规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这些规定为房东单方面解除合同提供了明确的法律依据。
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若承租人未违约，房东想单方面解除合同，操作需分情况：若租赁合同未约定租赁期限，视为不定期租赁，房东应通知承租人解除合同；若合同已约定租赁期限，且承租人未违约，房东单方面解除合同可能构成违约，需承担违约责任，除非双方能协商一致解除合同。
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作为承租人，面对房东单方面解除合同，应从法律角度采取以下措施：首先，核实房东解除合同的理由是否合法，是否存在违约行为；其次，若房东无正当理由或违反合同约定解除合同，可要求房东继续履行合同或承担违约责任；最后，保留好相关证据，如租赁合同、支付记录等，以便通过法律途径维护自身权益。