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物业公共收益分配是怎么分配的?

吴亮律师2025-07-25建德律师

物业公共收益应由全体业主共同讨论分配,常以平均分配为原则。依据相关法规,公共收益分配需全体业主共识。《物业管理条例》等规定明确了公共收益的管理与分配,未及时合理分配可能导致业主间矛盾升级及利益受损。
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物业公共收益分配常见方式为业主大会讨论决定,或按事先约定的比例(如平均分)。法律上,分配需遵循公平、公正原则,依据《物权法》等,处理时应确保所有业主权益得到保障,避免分配不公引发纠纷。
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物业公共收益分配需依情况处理:
1. 业主大会讨论决定具体分配比例或方式,确保民主透明;
2. 若无特殊约定,则默认平均分配,确保每位业主权益;
3. 遇分配纠纷,可协商或诉诸法律途径解决,依据《物业管理条例》等法规维护自身权益。

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